Category Archives: Legal
Asuntos Legales sobre Consorcios de la Propiedad Horizontal
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Encargados y Trabajadores de Edificios
Encargados y Trabajadores de Edificios
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Si sos deudor alimentario no administras
Este año los administradores de consorcios, para renovar su matrícula en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires deberán presentar -aparte de los documentos que ya se exigían- también el "Certificado de Libre Deuda de Deudores Alimentarios Morosos".
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Responsabilidades del Administrador de Consorcios
Deudas de obra social. Daños y perjuicios sufridos por el consorcio como consecuencia de su actuar. Una pregunta recurrente en el mundo consorcial es la siguiente: ¿Es posible responsabilizar al administrador por incumplimiento de previsiones legales laborales y responsabilidad frente al ...
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Los espacios comunes del Edificio pero de uso exclusivo de un propietario
Qué gastos le corresponde afrontar a un consorcio al tener que efectuar retiros de plantas de un cantero existente en un patio común de uso exclusivo? En primer término debemos analizar en el reglamento del consorcio qué cosas son consideradas como comunes. A su vez también se debe consultar el ...
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Instalación del Acondicionadores de aire en Edificios (Normativa)
La CABA reglamentó la instalación de artefactos acondicionadores de aire mediante la Ley 4.877, publicada en el Boletín Oficial el 4/2/14. Entre sus aspectos más sobresalientes podemos señalar: 1. Modifica el artículo 4.4.8.2 “agregados a las fachadas y muros visibles desde la vía ...
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Garajes y Rampas
La colocación de anclajes y/o rampas en las entradas de los garajes viola el art. 2.2.1 del Código de Tránsito y Transporte de la Ciudad. Muchos edificios han construído en la entrada del garaje alguna pequeña rampa a los fines de emparejar el cordón de la vereda para el ingreso al mismo. Han ...
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Cambiar y/o modificar la fachada del edificio
El caso es la modificación realizada 15 años atrás y la posibilidad de requerir al propietario que regrese todo a su estado original. Al respecto debo señalar que la misma se reputa obra antirreglamentaria, ya que fue realizada sin seguir los lineamientos establecidos por el reglamento de ...
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Concientización sobre registración laboral
La campaña se lleva a cabo en las unidades móviles que recorren todo el país para promover la registración laboral. “Ya superamos las 10.000 consultas en nuestro primer año de trabajo, esto demuestra a las claras la utilidad y el éxito de este nuevo servicio”, explicó el subsecretario de ...
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Impuesto a las ganancias. Indemnización laboral
Las indemnizaciones derivadas directamente de la ruptura de la relación laboral no pagan ganancias. En el fallo Abrain, Luis Alberto c/DGI, de fecha 7/11/2013, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo Federal, hace lugar al reclamo iniciado por un ex empleado de un ...
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Cerramiento de balcones y la Ley 3.254
¿Es necesaria la autorización del consorcio para la modificación de balcones y terrazas? En cuanto a las prohibiciones establecidas en diferentes reglamentos referentes a cerramientos, o a cualquier expansión sobre balcones y terrazas, para poder efectuar dichas modificaciones, es menester la ...
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