Author Archives: Administrador de Consorcios
-
Los administradores de Consorcios de vuelta al Colegio
Curso de separación de residuos. Disposición DGTA y L 216/13 (GCBA). Nueva modalidad para la disposición de residuos domiciliarios. Los administradores nuevamente deben ir a la escuela, para poder obtener un certificado que adjuntarán juntamente con la declaración jurada anual establecida por ...
Continue Reading... -
A la previsibilidad, se la llevaron presa
Santa María adelantó que en marzo comenzará las negociaciones paritarias a pesar de que el último acuerdo tiene vigencia hasta el 31/8. El martes 21, Víctor Santa María, secretario general de la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH), adelantó que en ...
Continue Reading... -
Cerramiento de balcones y la Ley 3.254
¿Es necesaria la autorización del consorcio para la modificación de balcones y terrazas? En cuanto a las prohibiciones establecidas en diferentes reglamentos referentes a cerramientos, o a cualquier expansión sobre balcones y terrazas, para poder efectuar dichas modificaciones, es menester la ...
Continue Reading... -
Reparación de daños. Obligaciones del consorcio
¿Hasta dónde llega la obligación de un consorcio en el caso de reparación de daños en una unidad funcional? El tema en análisis es si el consorcio debe o no pagar la reposición total de un piso, ejemplo flexiplast, y dejar el mismo en las condiciones que estaba antes de la filtración. Lo ...
Continue Reading... -
Se terminó de caer el seguro por daño ambiental
La Cámara confirmó el fallo que declaró inválida la obligación de los administradores de contratar un seguro de caución por daño ambiental. En estos últimos días se supo que en octubre, la Sala III de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso, Administrativo y Tributario confirmó el fallo de ...
Continue Reading... -
Actividad prohibida: cría de palomas
La actividad de la cría de palomas por un locatario, se encuentra reñida con el destino asignado a un patio. Además la actividad que pueda desarrollar un habitante de una unidad funcional no puede traer molestias, ni olores a otras unidades vecinas, conforme lo normado en el art, 6to. inc. b) ...
Continue Reading... -
Honorarios de administradores para el 2014
La AIPH publicó los honorarios sugeridos por la institución para el primer semestre de 2014. Los mismos son de carácter indicativo. PARA EL PRIMER SEMESTRE AÑO 2014 Correspondiente al período ENERO A JUNIO (actualización de honorarios del 15%). Los mismos son de carácter indicativos y ...
Continue Reading... -
Estoy llamando a mi Abogado
Ante obras sin autorización ¿cuáles son las posibilidades para la iniciación de acciones judiciales y quién o quienes deben iniciarlas? La consulta versa sobre la denuncia de una propietaria que intima al consorcio a que inicie acciones a la propietaria de la unidad del piso superior, en ...
Continue Reading... -
Hace tu reclamo por celular al Gobierno de la Ciudad
La CABA lanzó la aplicación gratuita BA147 que busca simplificar el trámite de reclamo de los vecinos que poseen un celular inteligente. Ya se encuentra habilitada la aplicación del 147 que permite hacer reclamos en tiempo real desde un teléfono móvil. Actualmente, está disponible en iOS ...
Continue Reading... -
Cambio de horario del encargado
Análisis de un fallo sobre “ius variandi”, o sea, el cambio en alguno de los elementos del contrato de trabajo. Un fallo muy ilustrativo es el que a continuación analizo con respecto a lo que la jurisprudencia entiende por “ius variandi”, es decir, la variación de alguno de los aspectos ...
Continue Reading...